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    欄目導航

    網易新聞|蚌埠訊

    剛剛,蚌埠2018年第一場土拍大戰正式落下帷幕

    蚌掛(2018)3號、4號兩宗地塊都自帶光環

    每一場競拍都自帶爆點

    房企之間的較量

    可謂是“劍氣如風、氣貫如虹”


    (點擊查看大圖)

    不到1小時2宗地塊以5.18億被同一家房企拿下

    ↓↓↓

    “蚌埠房地產集團”

    土拍硝煙彌漫,14家房企爭奪4號地塊

    蚌掛(2018)4號地塊蚌掛(2018)4號地塊面積95.2畝,起拍價2.141億元,起始樓面價1686.69元/㎡。作為此次土拍最有看點的城南板塊,在蚌埠主城土地日漸稀缺的情況下,讓眾多開發商“求賢若渴”。


    參與本次土拍的房企有:


    由一開始的2.141億元,以200萬每次的喊價,逐漸加價到3億時,在座的很多房企都選擇了觀望,只有88號蚌埠房地產集團,勢在必得的樣子讓大家紛紛側目!


    根據小編觀察,土拍現場上蚌埠房地產集團舉牌速度相當快,沒有絲毫猶豫,一開始與他競爭的幾家房企在叫了幾輪后紛紛敗下陣來,只有18號與他叫陣!


    經過多輪激烈競拍之后,蚌掛(2018)4號95.2畝純居住用地,最終由蚌埠房地產集團以3.9億元成交,樓面價為3072.44元/㎡,溢價率達82.16%!

    根據開發商成本核算,樓面價加上建筑成本、市政配套費、土地契稅、財稅管理費用、企業所得稅、預期利潤等等因素。

    4號地塊樓面價3072元/㎡,預計未來房價在8000元/㎡附近。

    蚌掛(2018)4號地塊位于蚌山區朝陽南路東側、M-H-12路南側的地塊。周邊配套齊備,在售樓盤有佳源東方都市、龍門悅府、寶業學府綠苑、百合燕山公館等優質樓盤,均價6000+。

    地塊緊鄰省重點中學新二中、九年一貫制城南實驗學校(一實小),北邊緊靠花鼓燈嘉年華,東北緊鄰規劃建設中的奧體中心和新二院,西邊臨近解放軍123醫院,配套較為完善。


    該地塊交通便利,121、129、118路均可到達。同時,地塊周邊更有豐富的娛樂休閑處,燕山、老虎山和蚌埠花鼓燈嘉年華都位于其旁,十分愜意!


    九年一貫制城南實驗學校(一實小)

    蚌埠房地產集團從11家房企中脫穎而出,連斬2宗地

    蚌掛(2018)3號地塊位于龍子湖區新淮路北側、解放三路東側,面積為20.24畝,起拍價為6170萬元,起始樓面價為2177.33元/㎡。


    參與該地塊競拍的房企多達11家,除蚌埠房地產集團之外,另有10家房企共同爭奪該地塊!

    經過三十多輪競拍之后,蚌掛(2018)3號20.24畝純居住用地,最終依舊由蚌埠房地產集團以1.28億元拿下!3號地塊樓面價為4516.99/㎡,溢價率達107.46%!


    根據開發商成本核算,樓面價加上建筑成本、市政配套費、土地契稅、財稅管理費用、企業所得稅、預期利潤等等因素。

    3號地塊樓面價4516元/㎡,預計未來房價在9000元/㎡附近。

    蚌掛(2018)3號地塊周邊配套齊全,毗鄰東方明珠、金潤名都、香樟花園、吉祥家園等小區,均價為6500+!東側更有正在火熱建設中的碧桂園·黃金時代,但項目尚未公布更多房源信息。

    在其周邊教育資源也相當豐富,被蚌埠師范附小、蚌埠三中、龍子湖實驗學校、行知小學、鳳陽路第四小學、蚌埠九中等環繞,更有大潤發超市、瑪麗婦產醫院、農村商行、二鋼農貿市場等基礎生活配套較為完善。


    蚌埠房地產集團何方神圣?


    蚌埠房地產(集團)有限公司現有職工731人,在職236人,內退173人,退休322人。

    集團經資產重組整合后下屬匯金置業、匯金商貿、康恒物業三個子公司,控股蚌埠市康恒房地產開發有限公司。先后開發建設了張公山北村小區、站北小區、珍珠小區、余慶苑、新苑小區、鉆石花園、沁雅凱旋城、沁雅錦繡城等項目,為蚌埠市百姓居住環境的改善做出了重要貢獻。集團也因出色的業績先后獲得“安徽省房協先進單位”安徽省十六佳住宅小區”、“安徽省住宅示范小區”“建筑施工安全文明小區”“蚌埠市花園式住宅小區”等多項榮譽。


    蚌埠2018年首場土拍就此落下帷幕,它奠定了地價上漲的基調。在老城區及新城區房價不斷破“8”破“9”的時代下,這仿佛已成常態,而熱門區域過萬也已不再稀奇!


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